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이용약관

제 1 장 총
 
제 1조 (명칭 및 정의)
① 본 협회의 명칭은 한국디벨로퍼협회 (Korea Developer Association, 영문약칭은“KODA", 이하 “협회”라 한다)라 한다.
② 제 1항에서 ”디벨로퍼“라 함은 부동산개발업을 영위하는 자를 말하고, ”부동산개발업(이하 ”개발업”이라 한다)” 이라 함은 토지를 사용하는 상품에 대한 기획, 용지 및 금융의 조달 , 설계, 시공, 마케팅, 사후관리 등에 관한 일련의 업무의 전부 또는 상당부분을 수행하는 것을 말한다. 

제 2조 (목적) 협회는 회원의 품위유지 및 권익을 증진하고, 개발업의 건전한 발전과 선진개발문화 정착 및 국민경제 발전에 기여함을 목적으로 한다.

제 3조 (사무소의 소재지) 협회는 주된 사무소를 서울특별시에 두고, 이사회의 의결에 의하여 국?내외의 필요한 곳에 지회, 분사무소 또는 출장소를 둘 수 있다.

제 4조 (사업) 협회는 제2조의 목적을 달성하기 위하여 다음 각호의 사업을 수행할 수 있다.
1. 토지의 효율적 이용을 위한 관련 정책 및 제도의 조사연구와 개선 건의
2. 개발업의 발전 및 경쟁력 제고와 새로운 개발질서의 창출을 위한 사업
3. 개발정보체계의 구축 및 지원에 관한 사업
4. 부동산개발과 관련된 금융제도 연계방안 연구
5. 개발인력의 교육 및 관리에 관한 사업
6. 개발업에 관한 강습, 세미나 등의 개최 및 홍보활동
7. 개발업체의 해외진출 방안 연구
8. 개발업 관련 외국의 단체 및 국제기구와의 협력 증진 사업
9. 회원 상호간의 협력 및 친목도모에 관한 사업
10. 회지, 신문 등 정기, 비정기 간행물의 발간
11. 회원의 상부상조를 위한 공제사업
12. 그 밖에 협회의 목적을 달성하기 위하여 필요한 사업
13. 제1호 내지 제12호와 관련된 부대사업
 

제 2장 회 원
 
제 5조 (회원의 자격)
① 협회의 회원은 정회원 , 준회원, 특별회원으로 구성한다.
② 정회원은 개발업을 영위하는 법인으로서 그 자격은 다음 각호의 요건을 모두 갖춘자로 한다
1. 자본금 3억원 이상
2. 개발전문인력 2인 이상
3. 사무실 100㎡ 이상
4. 대표자가 개발업에 3년이상 또는 개발관련업에 5년이상 종사한 자로서 금융거래상 신용불량자가
  아닐 것
5. 기타 이사회가 정한 사항
③ 준회원은 개발업체로부터 설계 , 시공 등을 위탁받아 수행하는 업체 또는 금융, 마케팅 등 개발업과 관련된 업체로서 개발업의 발전에 기여할 수 있는 자로 한다.
④ 특별회원은 협회발전에 공로가 있는 자 또는 개발업의 발전에 기여할 수 있는 학계 , 연구계, 법조계 등 각계의 전문가로 한다.

제 6조 (가입 및 탈퇴)
① 제 5조에 해당하는 자로서 협회에 가입코자 하는 자는 입회신청서를   제출하여 이사회의 승인을 얻은 후 입회비를 협회에 납부함으로써 회원이 된다
② 정회원은 입회와 동시에 법인의 대표자로서 협회에 대하여 그 회원의 모든 권리를 대리하여 행사할 자 (이하 “지정대표자”라 한다) 1인을 신고하여야 하며, 지정대표자가 변경된 경우에는 그 변경사항을 즉시 신고하여야 한다. 다만, 협회운영에 필요하다고 인정되어 이사회의 결의가 있는 경우 지정대표자 2인을 신고할 수 있다.
③ 회원이 탈퇴하고자 하는 경우에는  7일 전에 예고하고 예고기간 경과 후 탈퇴신청서를 제출하여 탈퇴할 수 있다. 이 경우 미납된 회비는 납부하여야 하며, 이미 납입된 회비는 환불하지 아니한다.
④ 협회의 가입 및 탈퇴와 회원관리에 관하여 기타 필요한 사항은 따로 규정으로 정한다

제 7조 (회원의 권리) 회원은 다음 각호의 권리를 가진다. 다만, 준회원과 특별회원은 제2호의 권리를 갖지 못한다
1. 협회의  권익을 균점, 향수하는 권리
2. 협회의 임원, 위원, 기타 이 정관의 규정에 의하여 선임되는 자의 선거권 및 피선거권
3. 이 정관이 정하는 바에 의하여 각급회의에 출석하여 발언하는 권리

제 8조 (회원의 의무) 회원은 다음 각호의 의무를 진다
1. 정관과 제 규정을 준수할 의무
2. 회원으로서의 품위를 보전하는 의무
3. 회비를 납부할 의무. 다만, 준회원과 특별회원은 총회의 결의로 회비를 감면할 수 있다.
4. 제5조 제2항의 규정에 의한 회원의 자격요건, 기타 회원의 영업실적, 재무제표, 대표자 · 상호 ·
   소재지 등의 변경사항과 관련하여 규정으로 정하는 각종 자료의 제출 및   신고 또는 보고의 의무

제 9조 (회원의 자격상실) 회원이 다음 각호의 1에 해당하는 때에는 회원의 자격을 상실하며, 이로써 협회에 대한 모든 권리도 상실한다
1. 제32조의 규정에 의하여 협회에서 제명된 때
2. 회원의 임의탈퇴
3. 협회의 해산결의
4. 회원의 파산 또는 회생절차의 개시, 개발업의 전부 또는 중요부분의 양도의 사유가 발생하였을 때
5. 사망, 실종선고를 받았을 때
6. 제28조의 규정에 의한 회비를 1년이상 체납하였을 때
7. 속임수 기타 부정한 방법으로 회원이 된 경우
8. 제16조 제3항 제2호의 규정에 의한 심의결과  회원의 자격요건에 미달되는 경우

제 10조 (회원의 자격정지 등) 회원이 다음 각호의 1에 해당하는 때에는 그 기간중 회원으로서의 권리를 행사할 수 없다.
1. 제32조의 규정에 의하여 회원권리행사 정지처분을 받았을 때
2. 회비를 규정이 정하는 기일내에 납부하지 아니한 때 
 

제 3장 총회와 이사회
 
제 11조 (총회)
① 총회는 정회원으로 구성된다
② 총회는 정기총회와 임시총회로 나눈다 .
③ 정기총회는 매년 2월중에, 임시총회는 다음 각호의 경우에 회장이 각각 소집하고 회장이 그 의장이 된다.
1. 이사회 결의로써 요구할 때
2. 지정대표자 3분의 1이상의 연서로 의안을 명시하여 요구할 때
3. 회장이 협회의 발전을 위하여 필요하다고 인정할 때
④ 회장이 임시총회의 소집요구서를 접수한 때에는 그날로부터 20일 이내에 총회를 소집하여야 한다.
⑤ 총회의 소집은 회의일 7일전에 회의의 목적사항과 회의일시 및 장소를 기재한 서면을 각 회원에게 통지하는 방법에 의하여야 한다.

제 12조 (총회의 의결사항) 총회의 의결을 요하는 사항은 다음 각호와 같다.
1. 정관의 변경
2. 사업계획과 예산의 결정 및 결산의 승인
3. 협회 임원의 선출
4. 이사회의 결의로 제안하는 사항
5. 기타 회장이 중요하다고 인정하는 사항

제 13조 (의결정족수)
① 정회원의 의결권의 수는 제 6조 제2항에 따라 정회원이 신고한 지정대표자의 수에 따른다.
② 지정대표자는 제 12조 제3호의 경우를 제외하고는 서면이나 대리인으로 의결권을 행사할 수 있다,
③ 총회의 결의는 본 정관에 달리 규정하는 바가 없으면 지정대표자 과반수의 출석과 출석한 지정대표자 과반수의 찬성으로 한다 .
④ 의장은 표결권을 갖지않으며 가부동수인 경우에는 결정권을 가진다

제 14조 (이사회)
① 이사회는 회장 , 부회장, 이사로서 구성한다.
② 이사회는 다음 각호의 경우에 회장이 소집하고 회장이 그 의장이 된다 .
1. 회장이 필요하다고 인정할 때
2. 재적이사 2분의 1이상이 연서로 의안을 명시하여 요구할 때
③ 회장이 이사회를 소집할 때에는 개최 5일전에 의안을 이사에게 송부하여야 한다. 다만, 긴급을 요하거나 의안의 성격상 기밀을 요할 때에는 그러하지 아니한다.
④ 이사회의 의결을 요하는 사항은 다음 각호와 같으며 긴급을 요하거나 부득이한 경우 또는 경미한 사항에 대하여는 서면결의로 이사회 의결을 대신할 수 있다 .
1. 총회에 상정할 의안
2. 협회 운영관리의 기본방침에 관한 사항
3. 제 규정의 제정 및 개정
4. 상근임원의 선임
5. 신규회원 입회의 승인
6. 회원의 포상 및 징계에 관한 사항
7. 예비비 지출에 관한 사항
8. 정부에 대한 중요한 건의사항
9. 기타 회장이 필요하다고 인정하여 제안하는 사항
⑤ 이사회의 결의는 이사회구성원 과반수의 출석과 출석이사회구성원 과반수의 찬성으로 한다 . 의장은 표결권을 갖지 않으며 가부동수인 경우에는 결정권을 가진다.

제 15조 (회의록)
① 총회 및 이사회의 의사에 관하여는 회의록을 작성하여야 한다 .
② 회의록에는 개최일시 , 장소, 의사의 경과, 요령 및 결과를 기재하고 의장 및 출석회원 2인의 서명 또는 기명날인을 받아야 한다
③ 회장은 회의록을 주된 사무소에 비치하여야 한다 . 
 

제 4장 위원회
 
제 16조 (위원회)
① 협회를 효율적으로 운영하기 위하여   윤리위원회를 두며, 그 외에 분야별 위원회를 둘 수 있다
② 위원회는 회장의 자문기구로 운영한다
③ 윤리위원회가 심의할 사항은 다음과 같다
1. 제32조에 해당하는 회원에 대한 징계
2. 제5조 제2항의 규정에 의한 자격요건 충족여부
3. 회장이 심의 요청하는 사항
④ 위원회의 운영에 필요한 사항은 규정으로 정한다 
 

제 5장 임 원
 
제 17조 (임원)
① 협회는 임원으로 회장 1인, 5인 이내의 부회장을 포함한  이사 20인 이내, 감사 1인을 둔다
② 임원의 자격은 정회원의 지정대표자로 한다 . 다만, 상근임원은 지정대표자가 아닌 개발업에 관한 학식과 경험이 풍부한 전문인 중에서 선임한다.

제 18조 (임원의 선임)
① 임원은 총회에서 선출한다 .
② 회장은 협회를 대표하고 총회 및 이사회를 소집하며 그 의장이 되고   협회의 모든 사무를 통할한다.
③ 부회장은 이사회에서 선임하며 , 비상근부회장은 회장을 보좌하고 회장 유고시에는 수석부회장이, 회장과 수석부회장 유고시에는 이사회가 정하는 바에 따라 그 직무를 대행한다.
④ 협회에 상근부회장을 둘 수 있으며 상근부회장은 회장의 명을 받아 사무기구를 통할한다.
⑤ 이사는 이사회의 구성원이 되며 , 협회의 운영에 관한 사항을 심의,결정한다.
⑥ 감사는 협회의 업무 및 재산상황을 감사하고 이사회에 출석하여 발언할 수 있다 .
⑦ 감사는 감사결과를 총회에 보고하고 필요할 때에는 회장에게 보고하여야 한다 .
⑧ 협회에 상임이사를 둘 수 있으며 상임이사는 이사회에서 선임되고 회장 및 상근부회장의 명을 받아 사무기구의 제반 업무를 분장 수행한다 .

제 19조 (임원의 임기)
① 임원의 임기는 2년으로 하며 연임할 수 있다. 다만, 임기는 임원을 선출하는 정기총회 익일부터 개시하여 차기 임원을 선출하는 정기총회일까지로 한다.
② 임원이 임기중 궐위되었을 때에는 이사회에서 보선한다 .다만, 회장은  총회에서 보선한다. 이 경우 보선된 자의 임기는 전임자의 잔임기간으로 한다
③ 임원의 임기가 만료된 후에도 후임자가 취임할 때까지는 그 직무를 수행한다.

제 20조 (임원의 급여)
① 임원으로서 상임하지 아니하는 자는 명예직으로 한다 . 다만, 예산의 범위안에서 규정이 정하는 바에 따라 수당, 여비 등을 지급할 수 있다.
② 상임하는 임원의 급여는 급여규정으로 정한다 . 
 

제 6장 명예회장, 고문, 자문위원, 전문위원
 
제 21조 (명예회장)
① 협회에 명예회장 약간명을 둘 수 있다 .
② 명예회장은 협회의 육성발전에 현저한 공로가 있는 자 중에서 총회의 결의를 거쳐 회장이 추대한다 .
③ 명예회장은 회장의 자문에 응하며 각 회의에 출석하여 중요사항에 대하여 협의한다 .

제 22조 (고문)
① 협회에 고문 약간명을 둘 수 있다 .
② 고문은 협회에 공로가 있는자 또는 개발업에 관한 학식과 경험이 풍부한 자로서 이사회의 동의를 얻어 회장이 추대한다 .
③ 고문은 회장의 자문에 응하고 회장이 요청하는 경우에는 상임하거나 각 회의에 참석하여 의견을 개진할 수 있다 .

제 23조 (자문위원)
① 협회에 각 분야별로 자문위원 약간명을 둘 수 있다 .
② 자문위원은 개발업에 관련된 학문이나 산업분야 등에 종사하는 유력인사 중에서 회장이 위촉한다 .
③ 자문위원은 회장이 요청하는 사항이나 회의에 참석하여 의견을 개진할 수 있다 .

제 24조 (전문위원)
① 협회에 각분야별로 전문위원 약간명을 둘 수 있다 .
② 전문위원은 각계 전문가중에서 회장이 위촉한다 .
③ 전문위원은 회장의 요청에 따라 협회업무와 관련된 전문적인 사항에 대하여 의견을 제시한다.
제 25조 (여비, 수당의 지급) 명예회장, 고문, 자문위원, 전문위원에게는 규정이 정하는 바에 따라 예산의 범위안에서 보수, 여비, 수당 등을 지급할 수 있다. 
 

제 7장 회 계
 
제 26조 (회계연도) 협회의 회계연도는 매년 3월 1일부터 익년도 2월 말일까지로 한다.

제 27조 (세입,세출)
① 협회의 모든 세입과 세출은 예산에 편성하며 , 관, 항, 목으로 구분한다.
② 예산을 변경할 필요가 발생하였을 때에는 추가경정예산을 편성한다 .
③ 협회의 세입은 회비 , 찬조금, 사업수입 및 기타 수입금으로 한다.
④ 매 회계연도의 결산잉여금은 회원에게 배당하지 아니하며 , 제 적립금을 제외하고는 익년도로 이월한다.

제 28조 (회비)
① 회원은 입회시 입회비를 납부하고 매년 통상회비를 납부한다 .
② 회원은 이사회에서 예기하지 못한 사업이나 행사의 집행을 위해 특별회비의 징수가 필요하다고 결정한 경우 특별회비를 납부한다
③ 회비의 부과 및 징수에 대하여는 따로 규정으로 정한다

제 29조 (예산 및 결산)
① 회장은 당 회계연도 사업계획서와 세입?세출예산서 및 감사의 의견서를 첨부한 전년도 세입?세출결산서를   작성하여 이사회의 의결을 거쳐 정기총회에 제출하여 승인을 받아야 한다.
② 예산이 확정될 때까지의 경상경비는 전년도 예산에 준하여 지출할 수 있다 .
③ 협회는 특별회계를 설치할 수 있다 .
④ 예산 회계에 관하여 필요한 사항은 따로 규정으로 정한다 . 


제 8장 사무기구
 
제 30조 (사무기구)
① 협회의 사무를 처리하기 위하여 사무기구를 둔다 .
② 사무기구의 직제 , 직원의 정원 및 임면과 처우 급여 등에 관하여 필요한 사항은 따로 규정으로 정한다. 
 

제 9장 포상 및 징계
 
제 31조 (포상) 회장은 개발업의 발전에 현저한 공로가 있거나 협회사업에 기여한 인사에게 이사회의 의결을 거쳐 포상할 수 있다.

제 32조 (징계) 회장은 다음 각호의 1에 해당하는 회원에 대하여 윤리위원회의 심의를 거쳐 이사회의 의결로써 제명, 권리행사정지, 계고 등의 징계를 할 수 있다.
1. 회원 또는 그 위임을 받은 자의 행위가 정관, 제규정 또는 총회의결사항을 위반하여 회원으로서의 품위를 손상케 하거나 질서를 문란케 한 경우
2. 회원으로서의 주요 보고 및 자료제출의무를 심히 태만하게 하거나 허위로 제출한 경우 
 

제 10장 정관의 변경
 
제 33조 (정관의 변경)
① 정관의 변경은 지정대표자 3분의 1이상의 발의 또는 이사회의 결의에 따른 발의로 제안된다.
② 정관변경은 총회의 의결에 의하되 총회의 의결은 지정대표자 3분의 2 이상의 찬성을 얻어야 한다 


제 11장 해 산
 
제 34조(해산)
① 협회는 총회의 의결로 해산할 수 있다
② 협회해산을 위한 총회의 의결은 지정대표자 4분의 3이상의 찬성을 얻어야 한다. 
 

제 12장 보 칙
 
제 35조 (제규정)
① 이 정관을 시행하기 위하여 필요한 사항 및 이 정관이 위임한 사항은 따로 규정으로 정한다 .
② 회장은 이 정관 및 제규정을 시행하기 위하여 필요한 세부적인 사항을 따로 정할 수 있다

제 36조 (준용) 이 정관에 정하지 않은 사항은 민법 중 사단법인에 관한 규정을 준용한다 
 

부 칙
 
① 이 정관은 2005년  1월  28일부터 시행한다
② 이 정관 시행 이전에 창립준비위원회에서 행한 행위는 이 정관에 의하여 설립된 한국디벨로퍼협회가 행한 것으로 본다
③ 이 정관의 규정에 불구하고 창립총회일로부터 2006년 2월 28일까지를 1회계 연도로 하며, 그 사업계획 및 예산은 창립총회에서 정한다.

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